Immobilier : les villes où la location saisonnière est rentable

Immobilier location
Publié le par Admin

Une étude a récemment effectué un classement concernant l’attractivité des villes pour une location saisonnière. La ville de Grenade, située en Espagne, a alors été classée première. Les grandes capitales situées en Europe, quant à elles, sont moins profitables pour un investissement. Toutefois, en France, le Cap d’Agde parvient à se faire une place.

Immobilier location

Où investir pour une location saisonnière ?

Afin de répondre à cette question, l’étude a basé son calcul – pour trouver le nombre de jours nécessaire pour qu’un bien soit rentable – sur le tarif moyen au m2 à l’achat d’un appartement de vacances et le tarif moyen au m2 du même bien à la location. Le rapport entre le tarif moyen au m2 à la location et la superficie moyenne en m2 pour une location saisonnière permet quant à lui de trouver, en moyenne, à quel prix ce bien devrait être loué par jour.

La première ville attractive en 2018 est Grenade avec 105 €/jour de loyer durant 602 jours. Viennent ensuite Athènes (1018 jours), puis Vérone (1225 jours). Pour Milan, Londres ou Paris, ces grandes villes touristiques, il faut compter un nombre important de jours de location pour qu’un investissement soit amorti. C’est pour cette raison qu’elles se retrouvent en fin de classement.

L’investissement dans le Cap d’Agde

Reims était la première des villes françaises à être attractive en terme d’immobilier saisonnier, il y a deux ans. Cette année, c’est le Cap d’Agde qui a pris cette place. En effet, pour amortir un logement saisonnier, il peut être loué à 121 €/jour en moyenne pendant 791 jours. Par rapport à cette ville, la Côte d’Azur coûte bien plus cher. Le Cap d’Agde enregistre chaque été 200 000 vacanciers. Et pour rendre la station balnéaire plus attrayante, le centre-ville pourrait être réaménagé. Ainsi, des logements de luxe pourraient être mis en vente à hauteur de 4000 à 5000 €/m2, plus une terrasse avec vue sur mer de 150 m2.

Il y a d’autres villes très prisées qui viennent après le Cap d’Agde comme l’Ile-de-Ré, Mandelieu la Napoule et la Grande-Motte. Mais pour ne parler que de Mandelieu la Napoule, le marché le plus intéressant est la location de bien immobilier de luxe. Une agence immobilière a d’ailleurs effectué une estimation dans la ville de Mandelieu La Napoule et a révélé que les maisons de prestiges sont très recherchées par les Français et les Européens. Ceux qui disposent d’une enveloppe plus importante, quant à eux, recherchent des appartements de luxe.

Votre agence immobilière à Crest-Volant

Alpina Immobilier
Publié le par Admin

L’agence ALPINA IMMOBILIER est spécialisée dans tous les métiers ayant trait à l’immobilier. Elle est au service des particuliers se trouvant dans un rayon de 25 km aux alentours de Crest-Volant.

Alpina Immobilier

Une multiplicité de prestations immobilières

ALPINA IMMOBILIER est une agence immobilière spécialisée dans les transactions de biens tels que les appartements, les maisons, les chalets ainsi que les villas. Elle effectue également la vente de terrains et la prospection de biens immobiliers en fonction de vos besoins. Vous pouvez aussi lui confier la gestion de vos locations de vacances qu’il s’agisse d’appartement ou de chalets. Pour vous faciliter la tâche, elle vous propose un service de réservation en ligne ainsi qu’un espace pour les propriétaires. Elle donne aux locataires la possibilité de rester connecté durant leur séjour. A cet effet, elle met à leur disposition un service de location journalière ou mensuelle de pocket WIFI privé à très haut débit.

Pour mieux administrer vos copropriétés, l’agence propose un service de syndic. Elle saura assurer toutes les tâches qui lui incombent, telles que l’entretien, la gestion des comptes, l’élaboration d’un budget prévisionnel des copropriétés. Elle saura en outre remplir sa mission de représentant légal  des copropriétaires.

Un savoir-faire reconnu

Le succès et la notoriété de l’agence ALPINA IMMOBILIER repose sur une expérience de plus de 30 ans dans le secteur. Durant toutes ces années, elle a su se mettre au diapason des évolutions techniques et technologiques pour fournir des logements dans les normes. D’ailleurs, la devise de cette agence de renom s’articule autour de la satisfaction totale du client quels que soient ses besoins. L’agence est également soumise à un code de déontologie rigoureux dans le cadre de vente d’appartement ou encore d’une maison à louer. Sa parfaite connaissance du marché de l’immobilier lui permet de proposer des offres sur mesure. Les 4 responsables qui assurent la gérance ont des connaissances pointues sur les baux en vigueur, les nouvelles lois, les dispositifs de défiscalisation, etc. Écoute, sens du contact, dynamisme, ouverture d’esprit, sens de l’organisation, esprit d’initiative sont les valeurs prônées par l’agence. Elles lui ont permis de se démarquer de la concurrence. L’agence est toujours attentive à votre tranquillité. Elle effectue un suivi constant de votre dossier et s’occupe de toutes les démarches administratives nécessaires. Ce sérieux et cette assistance personnelle efficace lui ont valu la confiance et la fidélité des particuliers. Sa notoriété est accentuée par sa présence virtuelle, donnant ainsi la possibilité aux divers clients d’accéder à des informations en quelques clics.